2월 홈론 이자율 update 및 시장 전망
ollehoju
안녕 하세요 홈론, 카론, 비즈니스론, 커머셜론
여러분의 전체 loan을 관리 해드리는
Financial Broker 유영민 입니다.
2월 3일 바로 어제 중앙은행이 기준금리 0.25%인상 하였습니다.
2023년 11월 이후 약 2년만의 첫 인상입니다.
따라서 각 은행별 변동금리 인상적용 날짜를 발표하고 있습니다.
2월 13일 부터 0.25% 인상 적용 은행들 : 커먼웰스, ANZ, NAB, Bankwest등
2월 17일 부터 0.25% 인상 적용 은행들 : Westpac, St George등
3월 전망 (3월 17일 회의): 시장의 의견은 갈리고 있지만, 추가 인상 가능성이 열려 있습니다.
추가 인상 가능성: 로이 모건(Roy Morgan) 등 일부 분석 기관은 인플레이션 억제를 위해 3월에도 0.25%p 추가 인상(4.1% 도달) 시나리오를 경고하고 있습니다. 1월 글에 안내해 드린데로 NAB는 3월에도 0.25%인상 예측.
동결 후 관망: 반면, 2월 인상 효과를 지켜보기 위해 3월에는 잠시 멈출 것이라는 예측도 있습니다.
따라서, 금리 인하를 기대하던 시기는 지나갔고, 이제는 추가 인상에 대비해야 하는 시기입니다.
현재 이용 중인 모기지 상품의 이자율이 시장 평균보다 높다면, 3월 추가 인상 전에 재융자(Refinance)나 이자율 네고를 시도해 보시는 건 어떨까요?
집 구매 및 리파이낸스,
이자율 협상, Value 재평가 필요하시다면
연락주세요 !
여러분의 각각에 맞는 Best Option으로
안내 해 드리겠습니다.
***이자율이 낮은 Small 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***
2026년 2월 4일 기준.
Bank Australia 1년 5.49% 2년 5.59% 3년 5.69%
Health Professionals Bank 1년 5.29% 2년 5.29% 3년 5.39%
Suncorp 1년 5.39% 2년 5.39% 3년 5.49%
Bendigo 1년 5.33% 2년 5.28% 3년 5.53%
HSBC 1년 5.54% 2년 5.44% 3년 5.59%
ING 1년 5.54% 2년 5.54% 3년 5.59%
Bank of China 1년 5.49% 2년 5.49% 3년 5.99%
***Major 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***
2026년 2월 4일 기준.
ANZ 1년 5.49% 2년 5.44% 3년 5.64%
NAB 1년 5.74% 2년 5.79% 3년 5.84%
WBC 1년 5.59% 2년 5.69% 3년 5.79%
STG 1년 5.49% 2년 5.59% 3년 5.69%
CBA 1년 5.79% 2년 5.64% 3년 5.89%
홈론 변동 거주용 이율은 5.13%에 가능 합니다.
***Small 은행 저렴한 투자용 고정 이자율 몇몇 살펴 보겠습니다.***
2026년 2월 4일 기준.
Health Professionals Bank 1년 5.54% 2년 5.54% 3년 5.64%
ING 1년 5.59% 2년 5.59% 3년 5.64%
Bank Australia 1년 5.54% 2년 5.64% 3년 5.74%
Bendigo 1년 5.53% 2년 5.48% 3년 5.73%
Suncorp 1년 5.54% 2년 5.49% 3년 5.69%
HSBC 1년 5.69% 2년 5.59% 3년 5.74%
Bank of China 1년 5.59% 2년 5.59% 3년 6.19%
***Major 은행 기준으로 투자용 고정 이자율로 보겠습니다.***
홈론 변동 투자용 이율은 5.29%에 가능 합니다.
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브로커 채널을 이용하시면 은행 광고 rate보다 추가 discount도 가능 합니다.
리파이낸스 경우 여전히 cash rebate $3000 가능한 은행도 있습니다.
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1. 은행과 이자율을 낮추는 협상
2. 재산 가치의 무료 재평가, 형평성이 있는 경우 현금화 가능.
3. 현 은행이 낮은 이자율을 제공할 수 없는 경우, 귀하의 대출 능력을 재평가하고
더 낮은 이자율의 은행으로 재융자하도록 도와드립니다.
Jasper Yu (유영민JP)
0466 110 334
카카오톡 ID: hardlock
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카론을 받으셔야 한다면 먼저
개인 Car loan을 받을 건지
Business Car loan을 받을 건지
자신에게 맞는 Car loan을 먼저 선택 하셔야 합니다. (기본적으로 영주권자이어야 해요)
급여를 받으시는 분이라면 개인 Car loan
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세금 혜택, GST환급, depreciation을 잡아야 한다면 Business Car loan,
절차는 2가지 모두 간단 합니다.
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기본적으로 Consumer Car loan 급여 받으시는 분들은 최근 2 pay slip (credit history에 따라 추가 서류 요구)
Business Car loan은 비즈니스가 1년 넘었는지, 집 소유 여부 혹은 deposit 가능 여부가 중요 합니다.
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자동차 파이낸스는 이자율로만 판단하지 마세요!
항상 달 repayment 금액이 얼마인지 체크하고 비교해 보시는게 진정한 프로 입니다.
카론은 이자율로만 판단하시면, 나중에 실질적으로 이자율이 높은 상품보다 실질 갚는 금액이 더 큰 경우가 종종 있어서 딜러파이낸스 경우 은행보다 이자율이 낮다 하더라도 실질 달 repayment 금액과 계약서 잘 확인하셔야 합니다.
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항상 해결책은 있습니다.
-----이자율과 달에 얼마정도를 갚아야 하나요?-----
-모든 금융기간은 먼저 손님들의 신용등급과 Risk level을 평가후 이자율을 승인 합니다.
예를들면 집 소유여부, 구매 목적이 사업용인지 개인용인지, 현재 채무상황,직장경력,Living expense등을 모두 책정 합니다.
결과에 따라 application fee, equalization fee, risk fee, monthly fee등이 추가로 부과 되기도 해서 이자율이 낮다해도 실질 갚는 금액은 더 클수 있고, 이자율이 높다해도 실질 갚는 금액은 이자율이 낮은 상품과 같을 수 있습니다.
전문가에게 미리 상담 받으시고 준비하세요.
Jasper Yu (유영민JP)
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