8월 홈론 이자율 Update와 시장 분위기

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Financial Broker 유영민 입니다.

호주 중앙은행(RBA)이 8월 통화정책회의에서 기준금리를 4.35%로 다시 한번 동결하기로 결정했습니다.

8월 RBA 기준금리 동결 배경과 시장 분위기

1.물가 상승세 완화 소식: 호주 소비자물가지수(CPI) 상승률이 시장 예측보다 살짝 낮게 나오며 RBA의 금리 동결을 뒷받침했습니다.

2.여전한 금리 인상 고려: 다만 RBA는 인플레이션이 여전히 목표치(2~3%) 상단에 머물러 있어,(Michele Bullock) RBA 총재는 인플레이션을 제때 잡기 위해 필요하다면 향후 추가 금리 인상 가능성을 배제하지 않는다고 밝혔습니다.

3.시장의 예상: 금리 인상 후 2회 연속 동결 소식이 이어지면서, 호주 4대 대형 은행(CBA, Westpac, NAB, ANZ)을 포함한 시중 주요 기관들은 올해 추가 인상 가능성은 낮아졌으나, 본격적인 금리 인하는 2027년경 시작될 것으로 전망하고 있습니다.

4.주요 리스크: 타이트한 노동 시장(특히 건설 분야), 중동 지역 분쟁, AI 열풍 등을 인플레이션 전망의 주요 위험 요소로 꼽았습니다.

5.주택담보대출 수요의 구조적 감소: 4개월 연속 감소세, Equifax 데이터에 따르면 호주의 주택담보대출(모기지) 수요가 전년 동기 대비 4개월 연속 감소했습니다. (4월 -0.9%, 5월 -6.6%, 6월 -18.8%, 7월 -16.4%)

8월 RBA의 기준금리 동결은 추가적인 이자 부담 상승을 막아준 다행스러운 소식입니다. 하지만 중앙은행의 기준금리 인하만을 기다리기엔 아직 남은 기간이 깁니다. 지금은 시중 은행들의 우대 금리 경쟁을 활용해 홈론 이자율을 점검하고 낮추는 적극적인 자산 관리가 필요한 때입니다.

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Heritage 1년 6.29% 2년 6.24% 3년 6.29%

Bendigo 1년 6.39% 2년 6.44% 3년 6.39%

HSBC 1년 6.29% 2년 6.29% 3년 6.34%

ING 1년 6.24% 2년 6.19% 3년 6.39%

Bank of China 1년 6.29% 2년 6.29% 3년 6.39%

***Major 은행 기준으로 거주용 고정 이자율로 보겠습니다.***

2026년 8월 12일 기준.

ANZ 1년 6.34% 2년 6.29% 3년 6.49%

NAB 1년 6.44% 2년 6.34% 3년 6.49%

WBC 1년 6.54% 2년 6.44% 3년 6.64%

STG 1년 6.44% 2년 6.34% 3년 6.54%

CBA 1년 6.49% 2년 6.34% 3년 6.59%

홈론 변동 거주용 이율은 5.88%도 가능 합니다.

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2026년 8월 12일 기준.

ING 1년 6.39% 2년 6.39% 3년 6.44%

Bendigo 1년 6.54% 2년 6.59% 3년 6.54%

Heritage 1년 6.49% 2년 6.44% 3년 6.49%

HSBC 1년 6.44% 2년 6.44% 3년 6.49%

Bank of China 1년 6.49% 2년 6.49% 3년 6.59%

***Major 은행 기준으로 투자용 고정 이자율로 보겠습니다.***

2026년 8월 12일 기준.

ANZ 1년 6.49% 2년 6.39% 3년 6.54%

NAB 1년 6.54% 2년 6.44% 3년 6.59%

WBC 1년 6.74% 2년 6.64% 3년 6.84%

STG 1년 6.54% 2년 6.44% 3년 6.64%

CBA 1년 6.54% 2년 6.39% 3년 6.64%

홈론 변동 투자용 이율은 6.04%도 가능 합니다.

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결과에 따라 application fee, equalization fee, risk fee, monthly fee등이 추가로 부과 되기도 해서 이자율이 낮다해도 실질 갚는 금액은 더 클수 있고, 이자율이 높다해도 실질 갚는 금액은 이자율이 낮은 상품과 같을 수 있습니다.

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